Términos y condiciones de uso

1. Qué es la plataforma

Movante ("la Plataforma") es una herramienta de uso profesional e interno, destinada a brokers, corredores inmobiliarios, martilleros e inmobiliarias ("el Usuario" o "los Usuarios"), que analiza los datos de una propiedad cargados por el propio Usuario y los compara contra información de mercado para asistir en decisiones de precio, publicación y negociación.

La Plataforma:

• No es una tasación oficial ni sustituye la tasación profesional matriculada cuando la normativa o el cliente la requieran.
• No brinda asesoramiento legal, impositivo ni financiero. Cualquier cálculo de gastos, honorarios o impuestos que la Plataforma muestre es una estimación orientativa; corresponde confirmarlo con un profesional matriculado (contador, escribano) o el organismo correspondiente (AGIP, CUCICBA, etc.).
• Está diseñada para uso interno del profesional inmobiliario. El propietario del inmueble, comprador u otro tercero ajeno al Usuario no accede a la Plataforma ni a sus resultados salvo que el propio Usuario decida compartirlos por su cuenta y bajo su responsabilidad.
• Por el momento, cubre únicamente propiedades ubicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y el Gran Buenos Aires (GBA). Fuera de esa zona, los resultados pueden no estar disponibles o ser menos precisos.

2. Uso de los datos que el Usuario carga

Al cargar información de una propiedad (dirección, precio, superficie, ambientes, fotos, descripción, expensas u otro dato relacionado), el Usuario acepta que:

• Esos datos se utilizan para generar el análisis y el informe que la Plataforma le devuelve.
• Esos datos también pueden ser utilizados para alimentar, calibrar y mejorar el motor de análisis de la Plataforma (por ejemplo, para enriquecer el conjunto de comparables, ajustar la calibración del modelo de valuación, o mejorar la calidad de las sugerencias), incluso en beneficio de otros Usuarios o tenants de la Plataforma. Este uso es siempre agregado y con fines de mejora del servicio — no implica que un Usuario vea el detalle de propiedades cargadas por otro Usuario fuera de lo que ya es información pública de mercado.
• El Usuario garantiza que tiene derecho a cargar los datos que ingresa (por ejemplo, porque la propiedad está bajo su gestión, exclusiva o mandato) y que dicha carga no infringe derechos de terceros ni acuerdos de confidencialidad que el Usuario tuviera con el propietario del inmueble.
• El Usuario es responsable de no cargar datos personales sensibles del propietario o de terceros (documento de identidad, datos de contacto no necesarios, información financiera personal, etc.) que no sean estrictamente necesarios para el análisis de la propiedad.

3. Confidencialidad y propiedad intelectual de la Plataforma

• El motor de análisis, los datasets de mercado utilizados como referencia, los métodos de comparación y valuación, y cualquier otro componente técnico de la Plataforma son propiedad de Movante y constituyen información confidencial y secreto industrial.
• El Usuario no debe intentar identificar, extraer, realizar ingeniería inversa, ni de ninguna otra forma reconstruir el origen de los datos de mercado o comparables que la Plataforma utiliza internamente. Por ese motivo, cierta información de detalle (por ejemplo, la altura exacta de inmuebles usados como comparables) se muestra de forma parcial o generalizada en los resultados que ve el Usuario.
• Está prohibido el scraping, la descarga masiva, la reventa o la redistribución de los datos, resultados o informes de la Plataforma a terceros ajenos al Usuario, salvo autorización expresa y por escrito.
• Toda marca, logo, nombre comercial y diseño de la Plataforma pertenece a sus titulares y no puede utilizarse sin autorización.

4. Cuentas, acceso y multi-tenant

• El acceso a la Plataforma es mediante cuenta de usuario, provista o autorizada por la inmobiliaria/tenant correspondiente.
• Cada inmobiliaria o tenant accede únicamente a su propia información de cartera, seguimiento y usuarios. La Plataforma es agnóstica de marca: el nombre y la identidad de cada tenant no forman parte de la identidad del producto.
• El Usuario es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de toda actividad realizada bajo su cuenta.
• El administrador del tenant (o el superadministrador de la Plataforma) puede dar de alta o baja usuarios dentro de su organización.

5. Precisión de los resultados y limitación de responsabilidad

• Los resultados de cada análisis dependen de la información disponible en cada caso: las características del inmueble, el barrio y la cantidad de datos de mercado con los que se cuenta en ese momento. No en todos los casos la Plataforma puede contar con todos los datos necesarios; cuando la información no alcanza para afirmar algo, la Plataforma lo indica en lugar de forzar un resultado.
• La Plataforma no garantiza que el precio final de venta, el tiempo de comercialización o cualquier otra proyección coincida con el resultado mostrado. Los datos de mercado, comparables y estadísticas se actualizan periódicamente pero pueden no reflejar el estado del mercado en tiempo real.
• El Usuario es responsable de la decisión comercial final (precio de publicación, estrategia de negociación, contenido publicado) — la Plataforma provee información de apoyo, no sustituye el criterio profesional del corredor.
• En la máxima medida permitida por la ley aplicable, Movante no será responsable por daños indirectos, lucro cesante o pérdida de oportunidades comerciales derivados del uso de la Plataforma o de decisiones tomadas en base a su información.

6. Motor propio y uso estadístico de la información

El análisis que ofrece la Plataforma se genera con un motor de valuación y comparables desarrollado por Movante.

Al aceptar estos Términos y Condiciones, el Usuario autoriza a Movante a utilizar los datos y la información que se cargan o generan en el uso de la Plataforma, de forma anónima y con fines estadísticos — por ejemplo, para elaborar métricas de mercado, calibrar y mejorar el motor de valuación, o generar reportes agregados. Este uso nunca identifica al Usuario, a una propiedad puntual ni a terceros mencionados en la carga: la información se utiliza siempre de forma agregada y disociada de cualquier dato que permita identificarla.

7. Datos personales

En la medida en que se procesen datos personales de propietarios, compradores u otros terceros mencionados en la información cargada, dicho tratamiento se realiza conforme a la Ley N° 25.326 de Protección de Datos Personales de la República Argentina. El Usuario, en su carácter de quien carga los datos, debe asegurarse de contar con base legítima para hacerlo (por ejemplo, la gestión de la propiedad bajo su mandato). Para más detalle sobre cómo tratamos los datos personales, ver nuestra Política de privacidad.

8. Modificaciones

Movante podrá modificar estos Términos y Condiciones para reflejar cambios en el servicio, la normativa aplicable o los recaudos de seguridad de la información. Los cambios relevantes serán comunicados a los Usuarios con antelación razonable cuando sea posible.

9. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para cualquier controversia derivada del uso de la Plataforma, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

10. Contacto

Ante cualquier consulta sobre estos Términos y Condiciones, podés escribir a hola@movante.io.